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皇家銀行：本國多個城市樓價下跌交投轉淡
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2025-05-08 14:49
皇家銀行最新報告指出，受到美國特朗普貿易戰 壓力影響，本國多個城市 樓價下跌、交投轉淡，出現崩潰的情況。
報告指，南安省及卑詩省 的回落 最明顯，溫哥華、菲沙河谷及多倫多 出現樓價下跌、庫存上升情況，買家明顯觀望。
多倫多4月成交 跌至 疫情以外 30年來最低，新盤供應升8.1%，但成交下挫超過兩成。
皇家銀行經濟師指出，潛在經濟風險 令買家卻步，即使 按揭利率與 樓價 雙雙回落，市場信心 仍未恢復。亞省卡加利樓價 五年來 首次錄得 按年跌幅；菲沙河谷成交 跌近三成，是全國 最大跌幅。
即使部分市場如愛民頓、沙斯卡通、魁北克城、和聖約翰 暫時 仍見穩定，但專家警告，這些地區 亦難以 完全避過 貿易戰的陰霾。
分析認為，即使現時是對 買家有利的市況，但買家憂慮 經濟與就業前景，不敢輕易入市。而賣方 就面對 庫存壓力，如果無法押後出售，應該調整期望，毋須寄望 疫情期間的 高價成交重現。
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