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大多區12月地產銷售按年減少1.8%   

2025-01-07 12:29

大多區12月地產銷售按年減少1.8%

多倫多地區地產局（TREEB）今天表示，12月份大多倫多地區共售出3359個房屋單位，比去年同期的3419套減少了1.8%。

之前的2個月10月與11月，GTA的地產銷售按年均升逾40%。

平均售價按年下降1.6%，至106萬7千元；

12月大多倫多地區共有4681套新房屋掛牌上市，按年增加20%。

多倫多市成地產重災區，12月僅有1174套房屋成交，比去年同期下降6.7%，GTA其餘地區的地產銷售按年增長1.1%，達到2185套。

獨立屋與半獨立屋的銷售分別下降5.8%與9.3%，鎮屋銷售增長5.8%，柏文銷售按年增長2.3%；

2024年全年大多倫多地區地產銷售為6萬7千多套，比一年前增加2.6%，地產局將2024年稱爲地產市場的「過渡」年。

2024年掛牌上市的房屋按年大幅增加16.4%，遠超房屋銷售的小幅增長，地產局表示，這種不平衡為買家在市場上提供了相當多的選擇，並且有效的阻止了房價的普遍上漲。2024年所有類型房屋的平均售價為111萬7千元，比上一年下降不到1%。

TRREB 總裁 Elechia Barry-Sproule 表示，借貸成本是 2024 年買家最關心的問題。央行將在2025年進一步降息應該對地產市場有所幫助。

TRREB指出，2025年單戶住宅的市場狀況將更加緊張，獨立屋的銷售將會增加，與此同時，柏文的銷售會下降，高利率及去年竣工的新柏文數量大幅增加導致供應過剩，需要一段時間才能平衡。

(KL)

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