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新報告稱安省新屋動工量未來幾年會下降 click here to listen the cantonese clip  

2024-12-13 12:22

新報告稱安省新屋動工量未來幾年會下降

安省住宅建設委員會（RESCON：Residential Construction Council of Ontario ）一份報告稱，安省新屋建設已經達到頂峰，未來幾年可能會持續下降，從而令本已嚴重的供應短缺問題變得更加嚴重。

經濟研究公司Will Dunning Inc. 為RESCON撰寫的安省房屋市場展望報告稱，安省新屋動工量將在2025年繼續下降，然後在2026至2028年期間安省的經濟及房屋市場將緩慢復甦。

RESCON 主席 Richard Lyall 表示，由於對新住房的迫切需求，各級政府必須立即採取行動，透過降低稅收、開發費用以及減少繁文縟節和官僚主義來促進房屋建設。

他以最近旺市議會決定將房屋開發費用減半爲例表示，旺市在降低開發費用之前，單棟住宅的開發費用總計為19萬多元，而卡加利的開發費僅爲2萬出頭，安省倫敦市的開發費為4萬5千元，旺市幾乎是倫敦市的4倍，太瘋狂了。

在大多倫多地區，平均開發費用為16萬多，比2022年高出4萬多元。

報告指出，要恢復新屋銷售，需要透過降低利率以及降低政府徵收的費用和土地價格，令負擔能力恢復到之前的水平。

(KL)

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