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世邦魏理仕(CBRE)今天發佈的一份報告顯示,本國十個主要寫字樓市場中,有六個在第三季度錄得需求上升,是疫情以來首次出現辦公室租賃的正面活動。
其中多倫多的寫字樓市場處於領先地位,寫字樓租賃面積遠大於庫存量,其比例超過65萬呎,不過滿地可、溫哥華和渥太華的寫字樓空置率按月出現上升。
郊區寫字樓市場連續第五個季度得到改善,全國郊區寫字樓空置率按月下降1%,至17%。
城市中心的辦公室空置率上升了0.3個百分點,達到19.7%。
第三季度全國有7個城市的郊區寫字樓空置率下降,其中以安省倫敦、多倫多和卡加利爲首。
至於城市中心的寫字樓空置率,則以愛民頓、卡加利、安省滑鐵盧最低。
寫字樓租賃市場健康狀況的另一個關鍵指標是轉租面積,本國寫字樓轉租自去年中期達到高峰以來,已經連續第五個季度出現下降,轉租面積從高峰期減少了220萬呎。
世邦魏理仕表示,目前全國1,480萬呎的轉租面積是近兩年來的最低水平,相當於加拿大辦公室庫存面積總量的3%。
(KL)
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