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皇家地產上調今年第四季度屋價預測 click here to listen the cantonese clip  

2026-07-14 11:39

皇家地產上調今年第四季度屋價預測

加拿大皇家地產公司（Royal LePage）今年發佈第二季度房價調查及市場預測，數據顯示，第二季度全國平均房價為81萬5千元，按年減少1.4%，但是按季度則小幅上漲0.2%。

其中大多倫多地區和大溫哥華地區的平均房價在第二季度分別按年下降4.6%和4.5%，不過按季度相比較，房價已經呈現穩定跡象。

Royal LePage預測今年第四季度本國平均房價將比去年同期上漲2%。

皇家地產總裁索珀（Phil Soper）表示，今年第一季度市場相當低迷，地產市場在5月份開始活躍，持觀望態度的潛在買家重新進入市場，這種勢頭有望延續至夏季。

按房屋類型劃分，全國獨立式住宅的中位數價格按年下跌0.9%，至86萬元；共管柏文的中位數價格為57萬多元，按年減少2.9%。

與上一季度相比，獨立屋的中位數價格小幅上漲了0.6%；共管柏文的中位數價格則下降了0.5%。

疫情期間的按揭貸款續約接近尾聲

本國按揭貸款持有人即將結束長達數年的續約周期，疫情期間發放的最後一批超低利率的按揭貸款將在未來一年内到期，約佔所有按揭貸款的12%，平均而言，這些貸款人的月供預計將增加15%。

索珀表示，「疫情期間抵押貸款續期引發的恐慌已基本結束，大多數加拿大人已經度過了難關。到明年年中，幾乎所有面臨大幅月供上漲的借款人都將完成續期。全國按揭貸款拖欠率按歷史標準來看仍然很低，預計不會對整體住房經濟產生實質性影響。」

截至去年第四季度，全國按揭貸款拖欠率為0.24%。

KL

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